Najkomplexnejší, ale zvládnuteľný proces — ukážeme presne, čo budete potrebovať a v akom poradí.
Rodinný dom postavený bez stavebného povolenia je najčastejším aj najzložitejším prípadom čiernej stavby na Slovensku. Podľa zákona č. 25/2025 Z. z. máte možnosť takýto dom dodatočne zlegalizovať — bez búrania — najneskôr do 31. marca 2029.
Legalizácia rodinného domu spravidla vyžaduje kompletnú dokumentáciu: projekt skutočného vyhotovenia, geodetické zameranie, statický posudok a revízne správy elektroinštalácie. Ak má dom viacerých vlastníkov, potrebný je aj písomný súhlas každého z nich.
Čím skôr začnete, tým lepšie — pri rodinnom dome trvá zber dokumentácie a samotné stavebné konanie spravidla 6 až 18 mesiacov.
Zistíme stav dokumentácie, technický stav domu a či sú potrební všetci spoluvlastníci.
Projektant vypracuje projekt skutočného vyhotovenia, geodet zameranie, statik posudok.
Kompletná dokumentácia sa podá na miestne príslušný stavebný úrad.
Po dodatočnom povolení nasleduje kolaudačné konanie a zápis do katastra.
Orientačne od 1 500 do 3 800 € podľa rozsahu chýbajúcej dokumentácie a veľkosti domu — presnú kalkuláciu dostanete po registrácii.
Zaregistrujte prípad a získajte podrobnú analýzu do 24 hodín. Prvý krok stojí len 29 €.
Začať legalizáciu →